blumenauer consulting, Immobilien

Immobilien-Tipp: Muskelhypothek ersetzt Eigenkapital

2012-02-29T02:53:00.000-08:00

Harald Blumenauer, Immobilienberater

Zu Zeiten mit niedrigen Zinsen kann die Belastung durch eine Baufinanzierung niedriger liegen als die einer Miete. Dennoch reicht oft das verfügbare Eigenkapital, trotz guten Einkommens, nicht aus, eine Immobilienfinanzierung darzustellen. Neben den üblichen Immobiliendarlehen gibt es eine Reihe weiterer Wege, eine Immobilienfinanzierung und das nötige Eigenkapital darzustellen. Kreativität ist gefragt.
Neben öffentlichen Zuschüssen, Arbeitgeberdarlehen, Mietkauf (von dem wir grundsätzlich abraten), Restkaufgeldhypotheken usw. sollte die Erbringung von Eigenleistungen genannt werden.
Eigenleistung oft auch als „Muskelhypothek“ bezeichnet, wird von Banken mit bis zu 10 % der Kaufsumme als Eigenkapital anerkannt. Sollte handwerklich Geschick vorhanden sein oder man über einen entsprechenden Freundeskreis verfügen, kann beim Bau, Kauf eines Neubaus oder einer Bestandsimmobilie mit Sanierungs-/Renovierungsbedarf die Erbringung von Eigenleistung eine sehr interessante Möglichkeit darstellen.
Man darf sich jedoch nicht zu viel vornehmen. Die Eigenleistung muss auch tatsächlich erbracht werden und kann viel Zeit in Anspruch nehmen.

Echtes Penthouse-Felling

2012-02-23T05:05:00.000-08:00

Sehr schicke Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse.
Da kommt richtiges Penthouse-Feeling auf. Der Blick reicht über die Dächer von Frankfurt bis weit auf die Taunuswälder.
Neben Wohn- und Schlafzimmer ist auf der Galerie genug Platz zum Arbeiten oder eine weitere Schlafgelegenheit für Gäste einzurichten. Eine Wohnung, die man gesehen haben muss. >>Angebotsexpose

Immobilien-Tipp: Diese Immobilie soll es sein

2012-02-16T08:57:00.000-08:00

Die Wunschimmobilie ist gefunden und wichtige Fragen müssen geklärt werden. Vor allem soll verhindert werden, dass noch ein anderer Interessent zuvorkommt oder – aus Verkäufersicht – der Käufer eine anderweitige Entscheidung trifft. Es liegt in einem solchen Fall nahe, einen „Vorvertrag“ oder eine sogenannte „Reservierungsvereinbarung“ abzuschließen.

Landläufig versteht man unter einem solchen Vorvertrag, einen Vertrag bei dem sich die Parteien verpflichten, zu einem späteren Zeitpunkt einen notariellen Grundstückskaufvertrag abzuschließen. Meist werden hierbei die noch zu klärenden Punkte aufgeführt und/oder der Rahmen der Einigung abgesteckt. Doch mancher Rechtsanwalt weist darauf hin, dass es formaljuristisch gesehen, keine echten „Vorverträge“ gibt, sondern nur die Möglichkeiten Vertrag oder kein Vertrag.

Harald Blumenauer

Insofern beinhaltet ein solcher „Vorvertrag“, sollte er nicht bei einem Notar protokolliert worden sein, für die Parteien keinerlei Verpflichtung, den Grundstückskaufvertrag auch wirklich abzuschlie-ßen und die Eigentumsübertragung durchzuführen. In diesem Fall ist Vorsicht geboten, da die Partei, welche verschuldet vom Kauf/Verkauf Abstand nimmt, unter Umständen für entstandene Kosten und Schäden aus dem nicht durchgeführten Verkauf haftbar gemacht werden kann.

Soll der Kauf/Verkauf also wirklich gesichert sein, sollte man lieber gleich den Weg zum Notar antreten.

Ihr Harald Blumenauer

Eine Eigentumswohnung aus der man was machen kann

2012-02-10T01:37:00.000-08:00

„Erst die Arbeit, dann das Vergnügen“ unter diesem Motto bieten wir eine Wohnung zum Kauf an aus der man etwas machen kann. In einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage in der Peripherie von Frankfurt, im Ortsteil Nieder-Erlenbach, befindet sich die Wohnung. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch in einem Umfang, der auch von einem Hobbyhandwerker gestemmt werden kann. Die Fenster und das Badezimmer wurden bereits vor einiger Zeit erneuert. Einfach mal eine Besichtigung vereinbaren mit Blumenauer Consulting, Ihre Immobilienberatung für Frankfurt und den Vordertaunus.

Viel Licht und Raum

2012-02-06T08:23:00.000-08:00

In sehr guter Lage von Kelkheim können wir seit heute ein exklusives Anwesen mit viel Platz und lichten Räumen anbieten. Die Villa hat 7 Zimmer, 235 m² Wfl, auf einem 1.120 m² angelegten Grundstück.
Die sehr gepflegte Villa bittet sich für die Familie mit Kindern an. Ein separater Kindertrakt ist das reinste Paradies.
Zum Anwesen gehören eine große Einliegerwohnung und eine Doppelgarage.

2012-02-01T03:06:00.000-08:00

Bei YouTube ist jetzt unser eigener blumenauer consulting Immobilien-Chaneleingerichtet. Eine exzellente Plattform unsere Immobilienangebote auch imbewegten Bild zu präsentieren. Weiterhin bleibt ImmobilienScout24 unserbevorzugtes Portal. Dort werden natürlich nicht nur unsere Videoangebote,sondern auch alle weiteren präsentiert.

Videoclip blumenauer-consulting, 100 Jahre Immobilienberatungs-Tradition.

Immobilien-Tipp: Haus verschenken, wohnen bleiben.

2012-02-01T02:43:00.000-08:00

Es soll gute Gründe geben, die eigene Immobilie der nächstenGeneration schon zu Lebzeiten zu überlassen und dennoch weiter in ihr wohnen zubleiben. Auch die Veräußerung der Wohnimmobilie bei gleichzeitigem Verbleib imGanzen oder in Teilen kann sinnvoll sein.

Ein im Grundbuch abgesichertes Wohnrecht oder Nießbrauchrechtist geeignet, das Recht auf lebenslanges Wohnen abzusichern. Nur, welcheVariante ist zu bevorzugen?

Auf jeden Fall das Nießbrauchrecht. Denn das Wohnrecht ist einganz persönliches Recht, das nur dem Berechtigten eingeräumt wird.Problematisch wird es, wenn das Wohnrecht auch bei Umzug in ein Pflegeheimerhalten bleiben soll. Die Vermietung ist dem Wohnrechtsinhaber grundsätzlichnicht gestattet.

Im Gegensatz zum Wohnrecht ist das Nießbrauchrechtumfangreicher. Es beinhaltet das Recht, den Nutzen aus der Immobilie zu ziehen.Also nicht nur selber in ihr zu wohnen, sondern auch eine Miete zu erwirtschaften.Denn im Pflegefall kann eine Mieteinnahme notwendig werden.

Auf jeden Fall sollte voreiner Entscheidung steuerlicher und rechtlicher Rat eingeholt werden.

Oase in Hattersheim

2012-01-18T08:32:00.000-08:00

Hattersheim, eine der zentralgelegensten Standorte im Rhein-Main-Gebiet, ist im Gegensatz zu seinen Nachbargemeinden nicht vom Fluglärm betroffen. Das liegt an der Besonderheit der Lage. Hattersheim liegt im rechten Winkel zur Ausrichtung der Start- und Landebahnen.
Unser neues Angebot, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt im Zentrum von Hattersheim in zweiter Reihe. Eine richtige Oase der Ruhe. Modern und mit exklusiven Materialien ausgestattet, bietet es mit seinen 280 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 1.200 m² viel Platz. Gerade für Familien mit Kindern ein ideales Anwesen.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert.
Link zum Exposé: http://www.blumenauer-consulting.de/wohnen/einfamilienhaus-hattersheim.html

Immobilien-Tipp: Jetzt geht es los mit dem Immobilienkauf

2012-01-17T08:40:00.000-08:00

Gerade zum Jahreswechsel wird oft der Entschluss gefasst, im neuen Jahr eine Immobilie zu kaufen.Das neue Zuhause zu suchen, entsprechende Immobilien zu besichtigen und zu versuchen, seine Träume zu verwirklichen, kann dabei sehr viel Freude bereiten.
Die Begeisterung kann jedoch ein jähes Ende finden, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde und es an die Frage der Finanzierung geht. Es liegt in der Natur der Sache, dass ausgerechnet bei attraktiven Immobilien eine schnelle Entscheidung erforderlich ist. Oft in wenigen Tagen. Damit der Traum nicht platzt, sollten die Finanzen geklärt sein, bevor die konkrete Suche gestartet wird.
Um Zeit zu sparen, raten wir, sich erst mit der Finanzierung zu beschäftigen und dann auf Objektsuche zu gehen. Denn wer ein Finanzierungskonzept in der Tasche hat, weiß genau, was er sich leisten kann und verschafft sich so einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Interessenten.
Auch die Verkaufsbemühung für die „alte“ Immobilie sollte, soweit für die Finanzierung erforderlich, rechtzeitig und im Vorfeld des Kaufes begonnen werden.

Gerne steh ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ganz nah am Golfplatz in Kronberg

2011-12-29T01:35:00.000-08:00

Heute haben wir eine gediegenen 3 Zimmer Eigentumswohnung in unser Angebot bekommen.
In einer exklusiven Lage zwischen Golfplatz (Schlosspark) und Viktoriapark in Kronberg.

Auch in das Zentrum mit all seinen Geschäften und kleinen Shops ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung selbst ist klar geschnitten und ist mit besten Materialien ausgestattet. Das Anwesen selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es wird sehr viel Wert auf einen guten Pflegezustand gelegt.

Kronberg ist einer der exklusivsten Orte in Deutschland und liegt in der puren Natur und dennoch sehr nah an der Metropole Frankfurt. Eine direkte Autobahnverbindung und ein eigener S-Bahn-Anschluss unterstreichen das.

... weiter zum Exposé zum Angebot

Immobilien-Tipp: Druckfrische Immobilienpreise

2011-12-20T04:41:00.000-08:00

Der neue Marktbericht der Frankfurter Immobilienbörse in der IHK über Immobilienpreise im Kammerbezirk (F/HTK/MTK) ist veröffentlicht. Er ist einer der wenigen Berichte, der auch kleinere Gemeinden in die Berichterstattung einbezieht. Blumenauer Consulting hat dabei aktiv mitgewirkt.
(Download: www.blumenauer-consulting.de/marktberichte.html).

Die veröffentlichten Preise müssen jedoch mit Bedacht verwendet werden. Es sind und bleiben Richtwerte. Denn genauso wenig wie es möglich ist, über „Steine zählen“ exakte Marktpreise zu ermitteln, ist es möglich den Wert einzelner Immobilien gleich zu setzen mit den Durchschnittswerten vieler. Jede Immobilie ist einmalig und die Nachfrage nach genau dieser Immobilie entscheidet schlussendlich über den erziehbaren Preis.

Insofern sollten sich Eigentümer, die den Marktwert ihrer Immobilien ermittelt haben wollen, an einen Marktkenner wenden, der die Immobiliennachfrage in einer Gemeinde und ihrer „Hausecken“ kennt.

Für den Raum Frankfurt und Hochtaunus/Maintaunus steht Ihnen blumenauer consulting, als alt eingesessener Immobilienmakler und Berater in der Region gerne zur Verfügung.
Telefon 06196 5602 300.

Immobilien-Tipp: Alle Jahre wieder … kommt der Gesetzgeber.

2011-12-06T09:53:00.000-08:00

Auch zu diesem Jahreswechsel gibt es wichtige Änderungen für Immobilieneigentümer. Nachfolgend einige Wichtige im Überblick:

Die Geschossdecke des obersten begehbaren Geschosses, hilfsweise das darüber liegende ungedämmte Dach, muss bis 31.12.2011 eine Wärmedämmung erhalten. Ausgenommen sind nur 1-2 Familienhäuser, soweit der Eigentümer schon vor dem 01.02.2002 im Haus gewohnt hat. Bei einem Eigentumswechsel ist die Erfüllung nach spätestens zwei Jahren zu belegen.
Bereits seit 1. November 2011 hat sich bei der Trinkwasserverordnung etwas geändert. Immobilieneigentümer, die eine zentrale Warmwasserversorgung unterhalten, sind betroffen. Befreit sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Betroffenen haben eine Anzeigepflicht und müssen jährlich die Qualität ihres Wassers untersuchen lassen.
Die Bundesregierung hat beschlossen, dass ab dem nächsten Jahr 10 % der Kosten energetischer Sanierungsmaßnahmen jährlich von der Steuer abgesetzt werden können. Leider liegt der Beschluss zurzeit noch im Vermittlungsausschuss.

Es ist allen Betroffenen zu empfehlen, sich umfassend zu informieren und nötigenfalls rechtskundige Beratung einzuholen.

Ganz und gar nichts für jedermann!

2011-12-06T04:22:00.000-08:00

Eppenhain, in unmittelbarer Nähe zu Königstein im Taunus, ist ein kleines Juwel. Abgeschirmt vom Trubel der großen Städte des Vordertaunus und der Metropole Frankfurt und dennoch mitendrin.

Ein tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist neu in unserm Angebot. Ein Anwesen nichts für jedermann. Außergewöhnlich in der Architektur und viel Immobilie für wenig Geld.

Immobilien-Tipp: Wer hat den besten Geschmack?

2011-11-22T08:32:00.000-08:00

Eine Frage, die immer wieder gestellt wird, wer hat den besten Geschmack? Ein Homemagazin, mein Nachbar, Arbeitskollege oder wir selbst? Die Frage kann unbeantwortet bleiben, denn Geschmack und Schönheit liegen im Blick des Betrachters. Zum Glück. Was wäre die Welt, wenn jeder den gleichen Geschmack hätte? Nur, wem soll ein Immobilienangebot gefallen? Dem Anbieter oder dem Interessenten? Natürlich dem Interessenten, aber welchem? Beim Immobilienverkauf stellt diese Frage eine echte Herausforderung dar und es gibt nur eine Antwort: möglichst vielen.
„Home Staging“ heißt eine Methode, die in den USA bereits erfolgreich praktiziert wird (www.blumenauer-consulting.de/home-staging.html). Für den Verkauf werden Immobilien gezielt so hergerichtet, dass sie sich optimal und für eine breite Käuferschicht präsentieren. Hierbei ist keine „Hauskosmetik“ gemeint, sondern die ernsthafte Bestreben das Angebot ins rechte Licht zu rücken.
Professionelle Immobilienberater/Makler bieten ein erstes Vorgespräch kostenlos an oder schalten einen Home Staging Spezialisten ein.
(Blumenauer Consulting, Immobilienberatung, in Zusammenarbeit mit der Bad Sodener Zeitung)

Das pure Understatement

2011-11-21T08:25:00.000-08:00

Das ist echt eine Überraschung. Von außen ein gepflegtes ordentliches Anwesen im Stil eines Doppelhauses. Von innen einfach ein Schmuckstück. So präsentiert sich dieses neu zum Verkauf stehende Anwesen in Bad Soden. Auf 240 m² erstreckt sich einfach das perfekte Haus. Großzügige Räume mit einer Terrasse im mediterranen Stil.
Das Haus beherbergt noch eine zweite Wohnung mit rund 210 m² aufgeteilt in eine reine Wohnung und ein Büro. Zurzeit ist dieser Bereich vermietet. Er bittet sich ideal zur Erweiterung des Haupttraktes oder als Einliegerwohnung an. Auch ein Generationenhaus ist hier denkbar. Ein Angebot, das man einfach gesehen haben muss.
Zum Exposé weiter...

Immobilien-Tipp: Das Bauchgefühl beim Immobilienkauf

2011-11-21T02:58:00.000-08:00

Selbstverständlich ist, dass beim Kauf einer Immobilie zur eigenen Nutzung die individuellen Wunschvorstellungen erfüllt sein sollten. So entscheidet oft das Bauchgefühl.

Eingennutzer kaufen nach einer neuen Untersuchung zu 82 Prozent, wenn sie „ihre“ Immobilie gefunden haben. Alle anderen rationalen Aspekte stehen eher hintenan. Irgendwie nachvollziehbar. Dennoch sollten diese objektiven Kriterien mehr in den Vordergrund treten und somit der möglichst ideale Kaufzeitpunkt gefunden werden. Zurzeit haben wir einen solchen Zeitpunkt.

So wird vom Immobilienverband (IVD) bereits seit 2000 ein sogenannter Erschwinglichkeitsindex geführt. Er bildet die finanzielle Fähigkeit eines Haushaltes ab, Wohneigentum zu erwerben. Dieser Index liegt Ende 2010 bei 125 (2000=100) und wird in diesem Jahr höchst wahrscheinlich aufgrund der günstigen Zinssituation weiter steigen. Jetzt kann sich ein Immobilienkäufer über 25 % mehr Immobilie leisten als noch vor 11 Jahren. Wir können also Käufern nur Raten jetzt zu kaufen.

(Blumenauer Consulting, Immobilienberatung, in Zusammenarbeit mit der Bad Sodener Zeitung)

Immowelt erhöht den Preis um 46%

2011-10-10T06:16:00.000-07:00

Das Immobilienportal Immowelt hat uns heute schriftlich mitgeteilt, den Preis um rund 46 % zu erhöhen! Wir stellen rund 250 Angebote ein.

Damit wird das Preis/Leistungsverhältnis von Immowelt noch schlechter und rutscht nunmehr wieder unter das von Immonet. Wir führen bei uns einen monatlichen Vergleich durch, der nicht nur die Email-Kontakte, sondern auch die jeweiligen Telefon-Kontakte zählt.

ImmobilienScout24 bleibt damit beim 'Preise pro Kontakt' weiterhin der Günstigste.

Da nützt es auch gar nichts, dass sich Immowelt als Innovationsführer bezeichnet (Preiserhöhungsschreiben). Die Reichweite ist nun mal entscheidend.

Nach der Arbeit schnell Zuhause!

2011-09-20T04:15:00.000-07:00

Neu im Angebot, Wohnen und Arbeiten auf großem Grundstück in Friedrichsdorf. Nachmittags können Sie von ihrem Büro/Praxis nach Hause in das 1.Obergeschoss gehen und mit ihrer Familie zu Mittag essen. Ist das nicht was? Über ca. 300m² Wohnfläche und ca. 120m² Büro! Das ca. 1056 m² große Gartengrundstück eignet sich hervorragend als Spielwiese für Ihre Kinder und ausgedehnte Grill-Feste mit ihren Freunden.
http://www.blumenauer-consulting.de/wohnen/haus_friedrichsdorf.html

Viel Immobilie für wenig Geld

2011-09-15T05:00:00.000-07:00

Wir haben in Erbstadt, einem Stadtteil von Nidderau, einen Flachdach-Bungalow neu im Angebot, das Anwesen hat ca. 140 m² Wohnfläche und es muss einiges gemacht werden, aber hier kann man sich handwerklich verwirklichen, den 60er Jahre Stil beibehalten oder einfach alles umgestalten, dafür bekommt man aber viel Immobilie für wenig Geld Auf dem ca. 936 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz an, für eine ausgedehnte Gartenparty oder eine gut bepflanzte Wohlfühloase.

Bungalow Erbstadt/Nidderau, Blumenauer

http://www.blumenauer-consulting.de/wohnen/einfamilienhaus-nidderau.html

Benefiz Golf Turnier des Lions Clubs erbrachte 30 000 Euro

2011-08-30T00:50:00.000-07:00

Redaktion: Annette Wittkopf

Kronberg. In der Nacht hatte es noch mit heftigen Regenschauern geblitzt und gedonnert, aber am Morgen strahlte die Sonne vom blauen Himmel. Auch beim siebten Benefiz Golf Turnier des Lions und Leo Clubs Kronberg spielte das Wetter mit und bot den Golfern auf dem Areal des Golf- und Landclubs Kronberg am Schlosshotel perfekte Bedingungen für ihren Sport. Erst als sich die Sportler zum abschließenden Abendessen im Schlosshotel niederließen, öffnete Petrus wieder die Schleusen des Himmels. „Wetter, Ablauf, Stimmung, Verpflegung - alles war bestens“, freuten sich Dr. Christian Lindenberg und Dr. Eckhard Weber, die auch in diesem Jahr wieder das Benefiz Golf Turnier organisiert und betreut hatten.

Fröhliche Golfer
CoSponsor: blumenauer consulting, Immobilienberatung.

Auch das Ergebnis war höchst erfreulich: Rund 30 000 Euro erbrachte der sportliche Wettkampf, 5000 Euro mehr als im vergangenen Jahr, wobei die Hauptsponsoren die Firmen Braun, Gebser & Partner, Deloitte & Touche, B&K...alles klar!, Avalon Premium Cars, Mobile Objects, HMK Computer, Capitell Vermögens-Management AG und Vodafone waren.

Die Hälfte des Erlöses geht wie schon in den vergangenen fünf Jahren an das Friedensdorf Oberhausen, das sich in diesem Jahr an einem Stand mit seinem Konzept präsentierte. 1967 gegründet, betreut es verletzte oder missgebildete Kinder aus Kriegs- oder Krisengebieten. Es ermöglicht ihnen ärztliche Behandlung und Operationen, die sie in ihren Heimatländern nicht bekommen können. Der auf Kinderorthopädie spezialisierte Chirurg Dr. Michael Schmidt, selbst Mitglied im Lions Club Kronberg, hat in seinem Waldhof Zentrum Kronberg schon mehr als 30 Kindern durch zum Teil höchst komplizierte Operationen geholfen und ist dankbar für die mittlerweile 60.500 Euro, die der Lions Club Kronberg seit 2005 dafür zur Verfügung stellte. Das Geld wird verwendet, um die Kosten zu decken, wenn ein Kind in ein Krankenhaus gebracht werden muss, Krankengymnastik oder eine andere Reha-Maßnahme braucht. Dr. Schmidt behandelt die Kinder unentgeltlich.

Die andere Hälfte des Geldes geht im Rahmen der Aktion „FAZ-Leser helfen“ an das Sozialpädiatrische Zentrum am Klinikum Höchst, eines der größten in Hessen. Seit über zehn Jahren werden dort Kranke Kinder und Jugendliche ambulant behandelt, wenn Verdacht auf Entwicklungsstörungen, Verhaltensauffälligkeiten, Behinderungen oder seelische Störungen besteht. Die Abteilung für Bewegungsstörungen, die 2007 die erste im Bundesgebiet mit einer Qualitätsmanagement-Zertifizierung war, wächst stetig und hat ein Einzugsgebiet weit über das Rhein-Main-Gebiet hinaus. Von dem Geld des Lions Clubs Kronberg sollen Therapiegeräte zur motorischen Förderung von spastisch gelähmten Kindern angeschafft werden.

„Insgesamt haben wir in sieben Jahren 170 000 Euro erwirtschaftet“, freute sich Dr. Eckhard Weber über den Erfolg der Benefiz Golf Turniere.

Aber auch die Teilnehmer des Wettkampfs kamen voll auf ihre Kosten. Es siegten in der Brutto-Wertung (ohne Berücksichtigung des jeweiligen Handicaps) bei den Damen Annelie Klohr und bei den Herren Kay Buchheister. Bei der Netto-Wertung (mit Berücksichtigung des Handicaps) lag in der Klasse A Dr. Silke Humberg vor Dieter Helmle und Dr. Joachim Manke. In der Klasse B siegte Rainer Nonnengässer vor Dr. Andreas Muth und Christine Mark. Bei der „Nearest-to-the-Pin“-Wertung gewann bei den Damen Christine Mark mit 3,58 Metern, bei den Herren Dr. Ruprecht Hellauer, der seinen Ball sogar bis auf 2,42 Meter an die Fahne spielte. Bei der „Longest-Drive“-Wertung gewannen Sabine Reichmann bei den Damen, Daniel Krafft bei den Herren.

Reizvolle Preise gab es auch bei der Tombola zu gewinnen. Hauptgewinn war eine zehntägige Reise für zwei Personen durch Südafrika mit Flug in der Business class, zweiter Preis eine Woche für zwei Personen in einem Golfhotel in Portugal.

Wer passt zum Konzept?

2011-06-01T09:38:00.000-07:00

Die MESSER Group hat in Bad Soden am Taunus in exponierter Stelle ihre Konzernzentrale errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbe-/Einzelhandelsflächen. Wir sind beauftragt hierfür die richtigen Nutzungskonzepte zu finden. Die Idee liegt bei Dienstleistern im Wellness- bzw. Gesundheitsbereich. Eine Attraktion könnte eine Sauerstoffbar sein. Das Angebot finden Sie hier:
http://www.blumenauer-consulting.de/gewerbe/einzelhandel-bad-soden.html

Hallen für Freizeitaktivitäten verstärkt gesucht

2011-05-20T07:16:00.000-07:00

Im Rhein-Main-Gebiet verstärkt sich die Nachfrage nach Freizeitaktivitäten in der Halle. Was früher öffentlicht nur für Tennisspieler geboten wurde, steht heute sehr viel mehr Sportarten zur Verfügung. Kletterwende, Indorgolf, Kinderspielplätze um nur einige wenige zu nennen. Aber auch für größere Familienfeste, Hochzeiten usw. werden vermehrt Hallen gesucht. Ein für diese Zwecke geeignete Halle in Hattersheim-Eddersheim wurde uns zum Verkauf übertragen. Nähere Angaben unter: www.blumenauer-consulting.de/gewerbe/halle-eddersheim.html

Main(e) Perle, Einfamilienhaus in Kelsterbach

2011-04-18T06:00:00.000-07:00

Kelsterbach bei Frankfurt wird immer direkt mit dem Flughafen in Verbindung gebracht. Doch gerade entlang des Mains gibt es sehr schöne ruhige Lagen und idyllische Fuß- und Radwege. Mit einem wunderschönen Blick über den Main, bis hin zu den Bergzügen des Taunus, haben wir heute ein Einfamilienhaus in unser Angebot bekommen. Mit direktem Zugang zu den Mainauen ist dieses Anwesen eine echte Perle.
Überraschend aber vom Flughafen und der Hektik ist auf diesem großen Grundstück nichts zu spüren:
http://www.blumenauer-consulting.de/wohnen/einfamilienhaus-kelsterbach.html

Bad Soden - Altenhain, unterschätzte Ortsteil

2011-04-06T09:50:00.000-07:00

Heute haben wir ein sehr schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Soden - Altenhain in unser Angebot bekommen.
Bei der Angebotsaufnahme schien die Sonne und wir waren wiedermal verblüfft wie schön der Ortsteil Altenhain ist. Absolut abgeschirmt vom Stress der Umgebung, mitten in der Natur, aber dennoch sehr nah zu allem was man zum Leben braucht. Frankfurt ist von hier ein "Katzensprung".

Eine wirklich sehenswerte Lage und Anwesen:

Haus in Bad Soden - Altenahain

http://www.blumenauer-consulting.de/html/einfamilienhaus-bad-soden.html

Einfach gegen alles

2011-03-31T03:23:00.000-07:00

In Frankfurt soll ein neues Braunkohlekraftwerk gebaut werden. Wer kämpft mit allen Mittel dagegen? Die Grünen. Was sollen wir denn machen? Unseren Strom durch Dynamos am Hometrainer produzieren?

Mietspiegel Frankfurt

2011-03-25T05:24:00.001-07:00

Der neue Mietspiegel Frankfurt, der noch vom Magistrat verabschiedet werden muss, sieht eine Durchschnittsmiete von 7,78 EUR/m² vor. Das ist eine Steigerung von ca. 4,4 % zu 2008. Es muss ein harter Kampf bis zur Einigung der den Mietspiegel tragenden Verbände gewesen sein. Nicht alle sind glücklich. So werden im neuen Mietspiegel Lagen stärker als bisher differenziert.
Der Mieterbund Frankfurt scheint sich enthalten zu haben. Der neue Mietspiegel würde zur „ … Vertreibung der angestammten Mieter aus ihren Vierteln“ führen.
Haben wir da etwas falsch verstanden? Der Mietspiegel soll ein Spiegel der Marktmieten sein. Insofern eine objektive Feststellung der Mieten und kein Regulierungsinstrument für Stadt- bzw. Mietenentwicklung im Sinne des Mieterbundes.
Dennoch scheinen die Parteien im Grunde mit der Einigung zufrieden.

Seltene Gelegenheit

2011-03-25T03:24:00.000-07:00

Man soll mit Superlativen zurückhaltend sein, aber selten findet man Angebote, bei denen das Preis/Leistungsverhältnis so gut ist. Der Verkäufer wandert aus und möchte auf Grund dessen schnell verkaufen.
3.500 m² Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus in Mitten eines Naherholungsgebietes von Hofheim am Taunus. Alles Weitere erfahren Sie unter: http://www.blumenauer-consulting.de/wohnen/einfamilienhaus-hofheim.html

Die letzten zwei Villen-Grundstücke in Bad Soden/Ts

2011-03-25T02:44:00.000-07:00

Von ehemals 11 Villenbaugrundstücken, in sehr exklusiver Lage von Bad Soden-Neuenhain, sind nur noch 2 Grundstücke zu verkaufen. Jedes der noch verfügbaren Grundstücke hat seinen eigenen Charme. Grundstück E hat einen herrlichen Blick auf die Skyline von Frankfurt. Grundstück G ist besonders repräsentativ in Mitten der anderen Villen platziert. Weitere Informationen:
http://www.blumenauer-consulting.de/wohnen/villengrundstueck-bad-soden.html.

Aktuelles, Interessantes und Vermischtes aus unserer täglichen Arbeit

2011-03-24T12:46:00.000-07:00

Ab heute wollen wir auf diesem Blog über Aktuelles und Interessantes im und um den Immobilienmarkt berichten. So geht es um Immobilienpreise, Entwicklungen, interessante Angebote und Neuerungen. Wir freuen uns über Kommentare, Anregungen und jedes, auch kritische Wort.

Mit besten Grüßen aus Bad Soden
Ihre Blumenauer´s

Harald u. Timothy Blumenauer