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Mittwoch, 4. April 2018

Familie willkommen

In guter und ruhiger Lage von Eddersheim dürfen wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus mit praktischem Grundriss und zwei Terrassen vorstellen. 


Telefon: 06196- 5602300






Objektnummer: D08481cse

Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 495.000€
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6

In optimaler und familienfreundlicher Ortslage von Eddersheim erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Nachdem Sie in der Garage oder auf der Hofzufahrt geparkt haben, betreten Sie das großzügige Haus über den rückseitigen Eingang und gelangen über das helle und mit einem schönen, weiß-braunen Holzgeländer versehene Treppenhaus in alle Etagen.

Die beiden Wohneinheiten mit jeweils ca.  75m² Wohnfläche werden Sie mit der besonderen Raumhöhe von 2,95m begeistern. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits zu Wohnraum und Bad ausgebaut. der andere Teil kann ebenso umgestaltet werden.

Das Objekt ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen diverse Kellerräume sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Die 1905 erbaute Liegenschaft wurde kontinuierlich gepflegt und bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung für eine oder mehrere Familien.

Ausstattung:

- Garten
- zwei Terrassen
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- zwei Bäder
- zwei Küchen
- ausgebautes Zimmer und Bad im Dachgeschoss
- diverse Kellerräume
- Wasch-und Trockenraum
- Einzelgarage
- Rollläden
- doppelverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung
- Massivbauweise
- Nebengebäude mit 2 Räumen

Bedarfsausweis
Energiekennwert 323Wh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1905

Lage:

In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Eddersheim.

Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage auf: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahnanschluß - (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. 

Eddersheim liegt idyllisch von vielen Grünzonen umgeben direkt am Main. Schöne Rad- und Wanderwege führen an den gepflegten Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, gemütliche Gastronomie, der Sportverein und die Grundschule mit Ganztagesbetreuung und der Kindergarten.
Alles erreichen Sie von Ihrem neuen Haus in wenigen Minuten zu Fuß.

Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.






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