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Donnerstag, 1. März 2018

Großzügiges Doppelhaus mit großem Grundstück in bester Lage

Ein ideales Zuhause für die Familie bietet Ihnen dieses großzügige Doppelhaus in Frankfurt mit hochwertiger und geschmackvollen Ausstattung sowie einer Terrasse mit Zugang zum Garten.


Telefon: 06196 5602300



Objektnummer: D08556hdb

Doppelhaus
Wohnfläche ca. 202 m²
Zimmer: 9
Kaufpreis: 890.000,- €

Das große Doppelhaus wurde im Jahre 1958 erbaut. Der jetzige Eigentümer hat 2013 das komplette Haus kernsaniert und sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Das Haus vereinbart modernste Technik und den Charme einer älteren Immobilie. Im Zuge der Sanierung wurde aus dem ehemals 3-Familienhaus ein Wohnhaus für eine Familie mit modernen, offenen Wohnflächen.

Die moderne offene Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten geht über in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die großzügig angelegte Terrasse mit einem hochwertigen Bankirai Belag lädt die Familie und Gäste zum Verweilen ein. Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer großen Dusche ohne Duschwanne. Auch ein separates Gäste-WC wurde nicht vergessen. Das Dachgeschoss hält noch einmal 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche bereit, so dass hier eine ideale Wohnmöglichkeit für ein Au-Pair Mädchen vorhanden ist.

Der Keller verfügt über viel Stauraum mit teilweise beheizten Räumen, die sich als zusätzliche Hobbyräume nutzen lassen. Die neue Heizung und der Wärmespeicher für die Solaranlage sind im Keller untergebracht.

Der große Garten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Neben der Garage befindet sich auch ein Schuppen, der genügend Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel bietet, so dass die Grillabende immer ein Erfolg werden.
Da das Grundstück aus 2 Flurstücken besteht, könnte eventuell der hintere Teil des Grundstückes bebaut werden, wodurch ein weiteres Potenzial entstehen könnte.


Ausstattung:

- 3-fach verglaste KfW Isolierfenster
- gedämmte Außenwände
- Solaranlage zur Wasseraufbereitung
- Garagen mit separatem Schuppen
- offene Küche mit freistehendem Siemens Gasherd und hochwertigen Miele-Einbaugeräten
- teilweise Fußbodenheizung in den Bädern
- Schieferböden in der Küche und den Bädern
- Holzdielenböden im Wohn-/Esszimmer und im Treppenhaus
- große Terrasse mit Bankirai-Auflage
- eine Garage und Außenstellplätze

Bedarfsausweis
Energiekennwert 87,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1958

Lage:

Zentrale Lage in Frankfurt- Alt Eschersheim.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß tätigen. Schulen, Kindergarten, sowie Kinderhort in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Station "Weißer Stein" (U1, U2, U3 und U8) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zur Autobahn A5 und A3, sowie A661 gelangen Sie mit dem Auto binnen ca. 5-10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt Main sind es ca. 15-20 Min.


Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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