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Montag, 12. März 2018

Alles neu und seniorengerecht gestaltet


Hier erwartet Sie eine aufwendig und geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus mit ca. 120m² Wohnfläche, dass über einen schönen Garten verfügt.

Telefon: 06196 - 5602300



Objektnummer: D08061gsc

Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 660.000€
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 193 m²
Zimmer: 4

Dieses neu gestaltete Reihenmittelhaus liegt in einem grünen, gewachsenen und auch ruhigen Wohngebiet von Sulzbach. 

Alle Renovierungsarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Somit steht Ihnen ein quasi neues Eigenheim zur Verfügung. Über einen Treppenlift erreichen Sie bequem alle Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der zum Garten liegende Wohnbereich mit großer Terrasse und eine geräumige Luxus-Küche - die komplett mit modernen Einbauten und Elektro-Geräten ausgestattet ist - plus ein Gäste-WC.

Die Treppe wurde  mit klaren Glaselementen ergänzt und führt in das obere Stockwerk. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon und zwei moderne Tageslichtbäder.

Es gibt ein Wannenbad und ein Seniorenduschbad (ebenerdige Dusche mit großem Einstieg). Alles perfekt und alten- oder behindertengerecht.

Bei mehr Platzbedarf ließe sich auch das Dachgeschoss noch in Wohnraum umwandeln.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den gebräuchlichen Keller- und Hauswirtschaftsräumen noch über einen ausgebauten Hobby- oder Gästebereich.

Eine neue Gas-Heizungsanlage und eine gute Dachisolierung sorgen für geringe Energiekosten.

Der Garten ist bereits angelegt und ein neues Gartenhaus verfügbar. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:

- Garten
- Terrasse
- Fußboden mit hochwertigem Venyl
- Feinsteinfliesen in den Bädern
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- Doppelwaschtisch, begehbare Dusche
- Design-Küche Miele Hochglanz
- integrierte Deckenbeleuchtung
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung neu
- Garage
- Treppenlift
- Gartenhaus


Bedarfsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1966


Lage:

Sulzbach am Taunus liegt direkt vor den Toren Frankfurts. Mit dem Flughafen Rhein-Main in Sicht - nicht aber in Hörweite. Die 8.500 Einwohnergemeinde hat einen direkten Autobahnanschluss (A66), sowie S-Bahnanschluss und Busanbindungen.

Die Infrastruktur von Sulzbach kann sich sehen lassen: Einkaufszentrum mit überregionaler Bedeutung, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Abitur und verschiedene Arztpraxen. Verschiedene Gasthäuser und Feinschmeckerlokale laden zum Einkehren ein.

Sulzbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Musik. Auch als Gewerbestandort ist Sulzbach gefragt.

Sie haben Fragen zu diesem Reihenmittelhaus? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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