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Donnerstag, 19. Oktober 2017

Leben mit der Treppe

In Eppstein könnten Sie sich mit dieser großzügigen Doppelhaushälfte, die über ca. 209 m² Wohnfläche verfügt, Ihr neues Zuhause schaffen. Da am Hang gelegen baut sich dieses Haus von oben nach unten auf.

Telefon: 06196-5602300


Objektnummer: D08352gto

Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 209 m²
Zimmer 6
Grundstück ca. 386 m²
Kaufpreis 395.000,- €

Diese Doppelhaushälfte finden Sie unterhalb des Kaisertempels, direkt am Wald und doch sehr zentral gelegen, auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in Hanglage.

Der Eingang Ihres Hauses liegt im obersten Stockwerk, in dem sich ein Apartment – bestehend aus einem großzügigen Zimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche – befindet. Dieses könnten Sie ideal als Büro oder für Ihr Au-Pair nutzen.

Über die Travertin-Treppe gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur West-Loggia mit Blick in den Taunus. Über zwei Stufen abgesetzt befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit hellen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küche ließe sich durch wenig Aufwand als offene Küche in den Wohn- und Essbereich integrieren. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Auf der nächsten Ebene finden Sie ein großes Zimmer mit Balkon, der sich über die gesamte Haushälfte erstreckt, sowie ein kleineres Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.

Weiter hinab geht es in die letzte Wohnebene mit ebenfalls zwei Zimmern, von denen das größere auch über einen Balkon in Hausbreite verfügt. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage noch einen Abstell-/Kellerraum. Daneben finden Sie den Heizungsraum mit geräumiger Waschküche vor. Beide letztgenannten Räume würden sich auch als weiteres Bad oder für Ihre Sauna eignen. Weitere Staufläche befindet sich im Dachboden. 

Mit der letzten Treppe gelangen Sie in einen weiteren Abstellraum und direkt in den pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse, in dem sich sogar ein kleiner Wintergarten befindet.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem direkt vor dem Haus abstellen.

Ausstattung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1986 errichtet und mit der Zeit immer wieder liebevoll gepflegt. Obwohl in einem augenscheinlich guten Zustand bedarf das Objekt an einigen Stellen der Renovierung, teils auch der Modernisierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- kleiner Gartenanteil mit Terrasse
- kleiner Wintergarten
- Loggia
- Terrasse
- Balkone
- Kaminofen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fliesen
- Landhausdielen
- Teppichböden- Kunststofffenster mit Rollläden
- Dachboden
- Kellerräume
- Außenstellplätze


Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Flüssiggas
Baujahr: 1986

Lage:
Eppstein liegt im Naturpark Hochtaunus und verfügt über eine direkte S-Bahn- und Busanbindungen nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden.

Ein direkter Autobahnanschluss an die A3 ist nach nur ca. 5 km erreicht. Der Flughafen Rhein-Main ist ca. nur 20 km entfernt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten und die Freiherr-von-Stein-Schule bietet einen Haupt-und Real-und einen Gymnasialzweig an und die Eppsteiner Musikschule hat vor kurzem Ihr neues Gebäude bezogen.

Die optimale Verkehrsanbindung machen Eppstein zu einer Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert zudem herrschen hier beste klimatische Bedingungen.

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