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Dienstag, 25. Juli 2017

VERKAUFT! Solides Objekt mit reichlich Perspektiven

In absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Soden könnte diese großzügige Doppelhaushälfte Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause werden. 

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer: D08199gto

Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 206 m²
Zimmer 7
Grundstück ca. 460 m²
Kaufpreis 595.000,- €

In bester und gefragter Wohnlage von Bad Soden-Neuenhain können Sie sich Ihren Wohntraum in diesem gut dimensionierten Einfamilienhaus aus den 60er Jahren erfüllen, das auf einem nach Süd-West ausgerichteten Grundstück liegt.

Obwohl gepflegt bedarf Ihr neues Zuhause einer Renovierung, in einigen Bereichen auch einer Modernisierung, sodass Sie Ihre ganz individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung einfließen lassen können.

Das Haus erfreut Sie mit ca. 206 m² Wohn- und ca. 145 m² Nutzfläche plus einem ideal gestalteten Grundriss.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer vor, welches durch eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden ist und Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse sowie dem  schön angelegten Garten bietet. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren die Küche, ein zusätzliches, geräumiges Zimmer und ein großes Tagelichtbad.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei gut dimensionierte Zimmer – eines mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne plus Doppelwaschtisch sowie einen Raum mit Fliesenspiegel und Küchenanschlüssen. So haben Sie die Möglichkeit hier eine zweite Wohnung entstehen zu lassen oder diesen Raum Ihren Wünschen entsprechend anders herzurichten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer mit Waschbecken und ein separates WC – ideal für Ihre Gäste. Außerdem gibt es hier einen ausgesprochen geräumigen Dachboden, den Sie z. B. als Studio ausbauen können.

Weitere Stellflächen sind im Kellergeschoss vorhanden, in dem sich auch die Waschküche und die Heizungsanlage befinden.

Für die zuverlässige Unterbringung Ihrer Pkws stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
- Garten
- Balkon
- Stäbchenparkett, Echtholz
- Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch im OG
- separates WC im DG
- ausgesprochen geräumiger Dachboden - ausbaufähig
- Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Garage
- Stellplatz

Bedarfsausweis
Befeuerungsart Gas
Energiekennwert 221,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr 1965

Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.

Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66  erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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