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Montag, 26. Juni 2017

Liebhaber Wohnung - einziehen und wohlfühlen


In guter Lage, gepflegt und vor drei Jahren saniert präsentiert sich diese individuell geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in Hofheim mit Dachterrasse und herrlichem Panoramablick ins Grüne.

Tel.: 06196-5602 300


Objektnummer: B08192gsc

Dachgeschoss-Wohnung
Kaufpreis: 269.000€
Gesamtfläche: 73 m²
Wohnfläche: 67 m²

Top gepflegt und erst vor drei Jahren saniert, präsentiert sich Ihnen diese individuell geschnittene Dachgeschoss-Wohnung. Es erwartet Sie kein Reparaturstau und Sie können sofort einziehen. Ihr zukünftiges Domizil liegt zudem verkehrstechnisch bestens angebunden an Frankfurt, Wiesbaden und den Airport.

Über ein gepflegtes, helles Treppenhaus erreichen Sie dieses Schmuckstück im zweiten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind praktisch gegliedert und haben durch die offene Gestaltung mit circa 4 Metern Höhe luftigen Charakter.

Große Fenster- sowie zusätzliche Dachflächenelemente verwöhnen Sie mit reichlich Licht und die Bauweise der Dachgauben schenkt Ihnen ausgiebige Stellfläche für Schränke und Accessoires.

Der gesamte ausgebaute Dachstuhl wurde erneuert sowie auch gedämmt und wartet heute mit hochwertigem Malerflies auf. Ihr großzügiges Wohnzimmer gliedert sich in den Ess- und den Lebensbereich, der durch weißes hochwertiges Eichenlaminat Moderne und Frische ausstrahlt. Des Weiteren gelangen Sie hier auf Ihre sonnige, ganz private Dachterrasse. Hier können Sie den herrlichen Panoramablick ins Grüne sowie zur Skyline Frankfurts genießen.

Die schicke Einbauküche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert und kochfreundlich in die Schrägen eingepasst. Das weiß geflieste, helle Tageslichtbad erfüllt moderne Ansprüche und bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Wanne für Ihr entspanntes Schaumbad nach einem langen Tag. Ihre wohlverdiente Ruhe finden Sie dann in Ihrem geschmackvollen und gemütlichen Schlafzimmer.

Zu guter Letzt profitieren Sie von einem Keller- und auch einem Fahrradraum sowie einer allgemeinen, praktischen Waschküche. Plus: Ihr Fahrzeug können Sie unter dem im Angebot enthaltenen Carport zuverlässig abstellen.

Ausstattung:

- Dachterrasse
- Wohnraum mit hochwertigem Laminat
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- neue Einbauküche
- Carport
- neue Fenster, 3-fach-verglast
- neuer Heizkamin
- gedämmtes Dach
- 4 Meter Deckenhöhe
- Gasheizung 8 Jahre

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127,8kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr 1984

Lage:

Die 40.000 Einwohner zählende Kreisstadt Hofheim hat eine ideale zentrale Lage im Städtedreieick "Mainz-Wiesbaden-Frankfurt/M" und zählt damit zu den gefragtesten Wohngebieten dieser Region. Natur, Kultur, Sport sowie eine gewachsene Tradition, umgeben von "viel Taunus" bietet Hofheim. Es werden alle Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen angeboten. Aktuell gibt es in der Stadtmitte ein neues Einkaufszentrum als Ergänzung zu der bereits vorhandenen lebhaften Fußgängerzone. Beste und schnelle Verkehrsverbindungen zu den genannten Städten und dem Flugplatz sind vorhanden.


Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.


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